Kokį butą geriau pirkti – senos ar jaunos statybos?

naujos statybos butai vilniujeKiekvienam jaunam žmogui, jo pirmasis būstas yra svarbiausias ir rimčiausias gyvenimo pirkinys. Dažnai perkant naująjį būstą tenka gerai apsvarstyti savo finansines galimybes ir taip pat imti būsto paskolą. Deja, neapdairus jaunimas dažnai žvelgia į naujo buto pirkimą labai neatsakingai, dėl ko ateityje labai kenčia jų piniginės. Jeigu perkamą butą įrengėte ne jūs, viską privalote įvertinti labai atidžiai ir priekabiai. Tačiau atsižvelgus į visus gyvenimo kriterijus, kokį butą labiau vertėtų pirkti – senos ar naujos statybos?

Naujos statybos butai Vilniuje bei kitose Lietuvos miestuose yra paklausiausias ir dažnai racionaliausias nekilnojamojo turto pirkinys. Kad gerai įvertinti naujų ir senų butų privalumus, pirmiausia turime suprasti, kokį būstą galime laikyti senos statybos. Jei palyginsime naujos statybos butus Vilniuje ir seną nekilnojamąjį turtą, pastarojo apibrėžimas yra kur kas platesnis. Pastatas, kurio amžius siekia daugiau nei 50-60 metų, net neturėtų būti laikomas sena statyba. Tai jau sovietinio pasaulio atlieka, kurioje iš bėdos nors ir galima gyventi, tačiau jokios finansinės vertės ir grąžos toks būstas niekada neturės. Padorūs, senos statybos butai yra pastatyti prieš vieną ar du dešimtmečius, tačiau taip pat didelę reikšmę turi ir tuometinių darbų kokybė.

Nauju butu galime laikyti visai neseniai pastatytą ar dar net nebaigtą būstą. Tokiais atvejais be galo svarbu yra atkreipti dėmesį į tai, jog tokį butą pirkėjas turės įsirengti pats. Jei neturite jokios patirties, tai gali būti labai nemaloni patirtis, su kuria jums teks susidurti, ypač jeigu apsvarstydami savo finansines galimybės neskyrėte tam pakankamai dėmesio. Dažnai žmonės, įsigydami naują butą, visiškai pamiršta, kad kaimynai taip pat įsikėlė į nebaigtą būstą ir turės atlikti triukšmingus ir nemalonius buto paruošimo darbus. Tai gali jus pastatyti į labai nemalonią situaciją ir priversti  gyventi statybose.

Būtent dėl šios priežasties naujieji būstai yra stebėtinai pigūs, į ką jūs, norėdami nepraleisti geros investicijos, būtinai turėtumėte atkreipti dėmesį.

Nuolat atsirandantys naujos statybos butai Vilniuje yra nuostabi investicija, tačiau jei norite įsigyti būstą , kur jau ketinate ramiai gyventi, ieškokite jau dalinai įrengto buto ganėtinai naujame name. Namas jau bus baigtas statyti ir nereiks sukti galvos dėl įrengimo.

Jei ketinate sutaupyti ir pirkti senos statybos butą, nepamirškite, kad jį taip pat reikės sutvarkyti, kam teks išleisti ne mažą sumelę pinigų. Jei būsite neapdairus ir nepamatysite, kad bute seniai buvo atliktas remontas, ši atsakomybė kris ant jūsų pečių. Pirkdami senesnį butą pridėkite dar nemažą sumą pinigų už kiekvieną jo kvadratinį metrą, kad žinoti tikrąją pinigų kiekį, kurį turėsite skirti, kad gyventi savo naujame bute.

Nors naujas butas yra kur kas geresnė ir saugesnė investicija, tačiau ne kiekvienas gali sau leisti pirkti naują būstą. Savo naujuosius namus rasite tik tada, jeigu į viską žiūrėsite priekabiai ir gerai įvertinsite savo šeimos norus bei finansines galimybes.